31 Янв 2013 23:00
Всё

Forbes определил крупнейших рантье на рынке недвижимости России

Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев сохранили лидерство в ежегодном рейтинге журнала Forbes, определяющего 30 бизнесменов, которые больше всего зарабатывают на сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости на территории России. При этом впервые годовой доход участника рейтинга превысил миллиард долларов. По подсчетам экспертов, в 2012 году принадлежащая предпринимателям компания "Киевская площадь", заработала на сдаче в аренду коммерческих площадей 1,1 миллиарда долларов. Все объекты компании располагаются в Москве. Партнеры, в частности, владеют торговыми центрами "Европейский" и "Москва", гостиницами "Украина" и "Славянская", "Электронной ярмаркой на Рижской", несколькими рынками на МКАДе, участком под застройку в "Москва-Сити". На второй позиции оказалась компания "Икеа Мос" (входит в группу IKEA Ингвара Кампрада), которой принадлежит 14 ТЦ в 11 городах РФ общей торговой площадью 1,3 миллиона квадратных метров. Доход от аренды за прошлый год составил 760 миллионов долларов. Третью строчку с доходами в размере 720 миллионов долларов заняла группа "Ташир" Самвела Карапетяна. Бизнесмену принадлежат многочисленные торгово-развлекательные центры, в том числе сеть "РИО". Помимо недвижимости, структуры "Ташира" занимаются энергетикой, розничной торговлей, общественным питанием. Компания работает в 14 городах России и Ереване. Четвертое место заняла группа БИН, подконтрольная Михаилу Гуцериеву, его брату Саиту-Саламу и племяннику Микаилу Шишханову. Годовой заработок партнеров оценивается в 550 миллионов долларов. В портфеле группы - многофункциональный комплекс Summit на Тверской улице, отели "Националь", "Hilton Moscow Ленинградская", Marriott и Holiday Inn, сеть бизнес-центров "Чайка-Плаза", множество торговых площадей и складов, особняки в центре столицы. В прошлом году группа БИН заплатила 982,5 миллиона долларов за девелоперские активы, принадлежавшие нынешнему премьер-министру Грузии Бидзине Иванишвили (строящийся жилой квартал "Садовые кварталы", "Люксъ отель", гостиница InterContinental Moscow Tverskaya, земля в районе Очаково). Замыкает топ-5 турецкая компания Enka, заработавшая на арендных платежах 450 миллионов долларов. В собственности холдинга находится 10 торговых центров "Капитолий", 330 тысяч квадратных метров офисных зданий (в частности, "Башня на Набережной" в "Москва-Сити"), бизнес-центр Riverside Towers, гостиница "Swissotel Красные Холмы". В первую десятку рейтинга также вошли компания "Комплексные инвестиции" Юрия и Алексея Хотиных (400 миллионов долларов), группа "Регионы" Алихана и Амирана Муцоевых и Амирхана Мори (385 миллионов долларов), группа "Крокус" Араса Агаларова (370 миллионов долларов), компания "Адамант" Игоря Лейтиса, Михаила Баженова и Евгения Гуревича (320 миллионов долларов) и O1Properties Бориса Минца (260 миллионов долларов). Также в список попали владельцы компаний KR Properties, "Абсолют", Raven Russia, "Капитал Груп", "ТЭН", "Промсвязьнедвижимость", Immofinanz Group, "Виктор и Ко", Capital Partners, AFI Development, "Манежная площадь", PPF Real Estate Russia, "Ингеоком", МЛП, "Легион Девелопмент", RD Group, "Боско", Forum Properties, "Диамант", Renaissance Construction. По итогам 2011 года в аналогичном рейтинге также лидировали Нисанов и Илиев (780 миллионов долларов). В пятерку входили группа компаний "Крокус" (700 миллионов долларов), "Ташир" (565 миллионов долларов), "Комплексные инвестиции" (320 миллионов долларов) и "Чайка плаза" Саита-Салама Гуцириева (280 миллионов долларов). Тогда в рейтинге не учитывались иностранные владельцы коммерческой недвижимости. (источник)
31 Янв 2013 16:44
Всё

Самыми востребованными в 2012 году в элитном сегменте оказались трехкомнатные квартиры

Эксперты агентства элитной недвижимости EliteCenter проанализировали изменения, произошедшие в элитном сегменте недвижимости Москвы и выяснили, что в 2012 году объем сделок с 3-комнатными квартирами, площадью от 120 кв... (источник)
31 Янв 2013 12:22
Всё

Налоги на недвижимость в регионах будут платить исходя из его кадастровой стоимости через год — премьер

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил, что в 2014 году регионы смогут перейти к налогообложению недвижимого имущества, исходя из кадастровой стоимости... (источник)
31 Янв 2013 11:17
Всё

Главстрой увеличил выручку от продаж квартир в Московском регионе почти на 30%

Для сравнения в 2011 году общая стоимость заключенных договоров по продаже жилой недвижимости составила 6.682 млрд руб. Существенное увеличение выручки от продаж было обусловлено не только положительной ценовой динамикой, которая превысила среднерыночную ( 25% против 6-10% в среднем по рынку ), но и стабильным спросом на квартиры "Главстрой Девелопмента". (источник)
31 Янв 2013 9:01
Всё

У риэлторов Московского региона появился свой мультилистинг

Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" запустила новый проект на рынке недвижимости Московского региона: в декабре 2012 года заработала мультилистинговая система под названием Мега MLS... (источник)
31 Янв 2013 7:30
Всё

Зарубежная ипотека: выгодно, но сложно

Ипотечное кредитование давно развито за рубежом. Возможно ли россиянам воспользоваться их ипотекой при покупке заграничной недвижимости? (источник)
31 Янв 2013 2:40
Всё

Жители стран СНГ приобретают недвижимость на курортах Испании и Италии

Любители горнолыжного вида спорта хотят купить недвижимость на склонах гор Италии и Испании. Из года в год с наступлением зимнего сезона на рынке недвижимости заметно растет спрос на недвижимость в этих регионах. Собственное жилье на горнолыжном курорте является хорошим вариантом для любителей активного отдыха в зимнее время года. Интересно, что главный тренд задают жители России, Украины и других стран СНГ.Жилье покупают на свой вкус, учитывая толщину своего кошелька. Здесь такая недвижимость актуальна и летнее время, так как горнолыжные курорты находятся в красивой местности, где хорошо развита инфраструктура.На сегодняшний день горнолыжные курорты Испании и Италии являются перспективными для инвестиций в недвижимость. (источник)
31 Янв 2013 2:37
Всё

Небольшую территорию Москвы превратят в мини-город

Московские власти готовят проект застройки Молжаниновского района, который является одной из неосвоенных территорий "старой" Москвы. Главная цель этого проекта - создание рабочих мест в этом районе.Согласно проекту, будет застроено больше половины территории, где разместится 5 миллионов кв.м. недвижимости, в том числе 1 миллион жилья. Часть Молжаниновского района планируют отдать под индустриальный парк.На пересечении Международного и Ленинградского шоссе будет создан многофункциональный центр с транспортно-пересадочным узлом. На территории, принадлежащей столице будет построен крупный оптовый логистический центр. В плане развития Молжаниново ничего не говорится о развитии индустрии отдыха и туризма. Однако данный район отмечен в госпрограмме на 2012-2016 годы как один из перспективных. Ранее говорилось о создании здесь парка развлечений, однако, судя по всему, парк построят в Мневниковской пойме. (источник)
30 Янв 2013 19:55
Всё

Петербург определился с кадастровой стоимостью жилья

Власти города определили кадастровую стоимость жилья в Петербурге. Эти показатели будут использованы при новых расчетах налога на недвижимость. Горожане будут иметь возможность оспорить предложенную чиновниками оценку. (источник)
30 Янв 2013 16:25
Всё

Белгородская недвижимость – диспропорции роста

В минувшем году на рынке недвижимости Белгородской области объемы ввода индивидуального жилья впервые превысили планку в 1 млн квадратных метров. Как отмечают эксперты, ИЖС сегодня также лидирует и по доступности цены. (источник)